DUPLEX EN CLAROS DEL BOSQUE

USD 150.000

Detalles
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Ubicación
BARRIO CLAROS DEL BOSQUE

Duplex en construcción en barrio privado Claros del Bosque, el mismo se encuentra a minutos del centro y metros de Av. Circunvalación y cuenta con:

Planta Baja

Amplio living-comedor.
Baño Social completo.
Cocina semi Integrada con sector de lavadero y despensa.
Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena.
Galería con pérgola y asador.
Patio de césped propio.
Cochera en paralelo para 2 vehículos.

Planta Alta

3 Dormitorios.
1 dormitorio principal con baño en suite sectorizado con doble bacha.
2 Dormitorios con placares empotrados con interiores completos.
1 baño completo compartido.

El barrio Claros del bosque ubicado a metros de Av. Circunvalación, cuenta con:

Vigilancia las 24 hs y circuito cerrado de cámaras.
Pórtico de ingreso principal.
Infraestructura integral subterránea.
Plazas con espacios verdes
Club house.
Quincho con asadores.
Canchas de fútbol.
Canchas de tenis.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Estructura

Fundaciones: Pilotes pre-excavados a máquina y hormigonados in-situ con hormigón armado elaborado.
Sistema Constructivo: Estructura sismo-resistente de losas con viguetas pretensadas y ladrillos cerámicos, que descargan sobre muros portantes de ladrillos cerámicos con vigas y columnas de encadenado, que descargan sobre vigas riostras de hormigón armado que descargan en los pilotes.
Pisos

Planta baja: Porcelanato 60×60. Marca: Cerro Negro modelo Etruria Gris o similar.
Planta Alta: Porcelanato 60×60. Marca: Cerro Negro modelo Etruria Gris o similar.
Aberturas

Aberturas interiores: Marcos de madera de 2.05m de altura y puertas placa de MDF pintadas en blanco.
Picaportes en símil aluminio anodizado.
Aberturas exteriores: Aluminio color bronce colonial línea Módena.
Abertura principal de ingreso: Marco de madera. Puerta de Madera. Ancho mínimo de 90cm.
Sanitarios y Cocina

Baño Social: bacha lava manos sobre mesada de travertino e inodoro.
Baño principal: en-suite sectorizado con doble bacha. Inodoro, bidet, ducha y receptáculo de ducha con mesadas en travertino o similar.
Revestimientos de porcelanato en las paredes hasta 1,2m y 2,1m en sector de ducha.
Listón de terminación en aluminio.
Artefactos: Marca Ferrum Modelo Bari (con Mochila doble descarga) o similar, color blanco.
Grifería: Marca FV de cierre cerámico mono comando
(en ducha, bidet, lavatorios y cocina) o similar.
Mueble de cocina: Mesada de Granito gris mara con bajo mesada y alacena de MDF con melamina color blanco y bordes de aluminio. Herrajes con perfil “J”. Revestimiento en las paredes sobre mesada hasta los 60cm del mismo granito de la mesada.
Instalación para horno y anafe. No se incluyen los artefactos.
Instalación prevista para lava ropas y lava vajillas. No se incluyen los artefactos.
Lavadero con bacha separada de la cocina.
Instalaciones

Agua/Desagües: Termo fusión marca IPS y caño marrón marca Awaduct o Duratop.
Cloacas: Caño marrón marca Awaduct o Duratop.
Sistema de calentamiento de agua: Instalación prevista para caldera dual a gas. No incluye caldera dual.
Incluye calefón para agua caliente (si se desea se puede reemplazar el calefón por la caldera dual si quiere instalar los radiadores).
Calefacción: Incluye la preinstalación de calefacción por radiadores. Incluye cañería termo fusión marca IPS con aislación térmica. No incluye velas de radiadores ni puesta en marcha de la calefacción central.
Refrigeración: Conexión prevista para aire acondicionado tipo Split en las tres habitaciones de la planta alta y en el living comedor de la planta baja. La previsión incluye la conexión eléctrica, desagüe, y caños de cobre para el gas del compresor. Se deja una caja con tapa en el interior y un caño con tapa en el techo. No incluye equipo.
Placares: Puertas corredizas e interiores de placar enchapado en melanina blanco con cajones, estantes y colgador de melanina blanco.
Eléctrica: Térmicas y disyuntores marca Schneider o similar.
Pintura y Terminaciones

Exteriores: Revoque fratasado fino pintado. Detalles de terminación y color en sectores según proyecto arquitectónico.
Interiores: Enlucido de yeso en interiores (excepto donde lleve revestimiento vertical como baños o cocina).
Pintura: Pinturas Tersuave de primera calidad color blanco. Marcos pintados en esmalte sintético color blanco o similar. Incluye interior, exterior y patio. En el exterior se prevé el uso de diferentes colores (grises, por ejemplo) para darle terminación arquitectónica según proyecto definitivo.
Detalles de Terminación Interior – Exterior

Interior: terminación en yeso.
Exterior: Revoque grueso y fino fratasado.
Jardín

Se entrega el pasto colocado y los canteros con tierra negra.
Iluminación

Se realizan las conexiones eléctricas y cableado en toda la vivienda. Se entrega con portalámparas, tablero central con protecciones termo magnéticas e interruptor diferencial. No incluye los apliques eléctricos ni su colocación.
Aprobación de Planos y Final de Obra

Se entrega con permiso de edificación aprobado en la Dirección de Obras Privadas de la Municipalidad de Córdoba.
No incluye honorarios, gastos y trámites para la mensura y subdivisión en PH, reglamento de co-propiedad, ni escritura.
Los planos Conforme a Obra y certificado Final de Obra quedan sujetos a factibilidad técnica del loteo.
Actualmente Claros del Bosque Village S.A. tiene factibilidad técnica para presentar planos de final de obra sólo
En etapas I, II y III, pero no todavía en la etapa IV.
Condiciones

Posibilidad de entrega y financiación hasta la posesión.
Se tendrán en cuenta propuesta en un pago de contado efectivo.
Se puede recibir vehículos en parte de pago.

*Información sujeta a modificaciones sin previo aviso.-